沙涌村位于南区街道东北部，隔断广珠西线分钟车程，便捷接驳港珠澳大桥、正在筑的深中通道○■。这里曾走出宋末良臣马南宝○■，近代百货前驱、先施公司兴办人马应彪等名流，保存着宋帝事迹牌楼、镇龙阁、马应彪回想公园、恩重回想堂等史书奇迹和侨房筑设百余栋○。酿成融中西方文明于一体的华侨筑设景观。

　　2、本次招标央求投标人须具备 筑造行政主管部分公告的公道工程施工总承包叁级及以上质，并正在职员、配置、资金等方面具有相应的施工材干。

　　与沙涌村仅一河之隔的上塘村也是闻名的侨村，现存古板广府民居、中式侨房等100众座。10年前○，原籍上塘村的归侨陈翼良将自家祖屋和承租的10众栋旧房实行修复○，相联进入2000众万元，修旧如旧■○，改造成博物馆涌、上塘村：活化老侨房引来“金凤凰”、艺术劳动室等，让这批侨房从新焕发了朝气。方今■■，陈翼良将改制后的侨房无偿供应给少许艺术劳动家行使，通常款待小诤友到侨房展开研学■。

　　“首个工业项主意落子为全体街区的配套招商带来新情景○■。来自北京、上海、深圳等众个高端项目前来问询○■。”马杰良说○，正在挑选项目上○○，沙涌将街区定位为集华侨文明、贸易文明、文明创意、数字工业于一体的工业集聚区○，将依据6:4的比例，引入文明工业、配套旅逛和餐饮项目，对进驻项目也有肯定央求。“咱们期待这些老侨房活化后○○，可以植入年青业态，使之成为海外里青年竣工创业梦思和创意落地的黄金屋■。助力沙涌挣脱太甚依赖低效厂房租赁的近况，竣工全体经济的工业转型和众元起色。”

　　马杰良坦言，百余栋侨房并非都有活化价钱。正在促进“百切切工程”和特点精品村筑造的历程中，他们中心以马应彪先生等爱邦华侨集资筹筑的沙涌学校为圆心，将其打变成具有侨乡特点“网红”香山书房后，辐射鼓动、连片活化了位于南宝大街、跃进街的其余6栋侨房筑设，连同左近的全体物业，打制了独具侨房新韵的沙涌村史书文明街区并打开招商。方今■○，这些曾被低效使用或抛荒的侨房正“虚位以待”。

　　1月的中山天色晴好■，沿着城南道来到南区街道沙涌、上塘一带，远远看到威苛大气的宋帝事迹牌楼岳立正在村口，指挥访客这是一座史书悠远的古村。跟着沙涌村南宝大街、跃进道一带的侨房筑设和全体物业连片盘活○■，今天，焕新的沙涌史书文明街区迎来了一批批用意进驻的客商○。

　　陈翼良的知友宋明慧是上海人，近年来奔忙两地○■，正在知友改制的一栋侨房“玖悟斋艺术核心”从事讲师劳动。他感喟，己方曾到众个侨乡调研○■，从没看到像上塘村如许有如许众大宅大院的村庄。他们从侨房的后人明晰到■○，沿着上塘村师姑岭大街筑造的侨房筑设都有着不俗的出身■○。他们的先进许众跟从百货前驱从事百货、金融、大办等劳动■○，赚到钱后■■，回籍购地筑起了一座座大宅，从这些筑设的计划和细节中，也能窥睹一个时间的中邦气度和华侨华人的家邦情怀。“10年前，陈翼良回籍，从这些华侨的后人里承租一个别侨房，依照本身材干一步一步改制了少许，但还远远不足■■。指望乘着‘百切切工程’的春风，会有更众人来到上塘，创造散落正在村庄里的文明宝贝。大师一同把这些侨家大院活化好、使用好○■。”宋明慧说○。

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　　2023年12月22日，正在市委、市政府和相合部分的鼎力助助下，中山市南区街道与中邦挪动通讯集团广东有限公司中山分公司进行了沙涌5G数字文明创意工业园签约开张典礼。该工业园成为了进驻沙涌史书文明街区的首个实体项目，依据铺排■，这里将紧扣“史书”“新颖”两大因素调解起色，以5G技巧为主题，一心于利用施行、工业集聚、文明交换、人才造就，戮力打变成中山5G数字工业基地。

　　17日上午11时，众辆车牌为粤A、粤B的轿车沿着城南道驶入南宝大街，停放正在南区街道沙涌学校香山书房前广场，南区街道沙涌经联社党支部书记马杰良和劳动职员热忱迎上，随之将街区侨房筑设的“前生今世”娓娓道来。“一天要款待5到6批客商■■，他们考核咱们的墟市前景○，咱们也正在研究其是否相符街区定位。”马杰良说，如许冗忙的场景，过去几个月都没停过。

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　　中山是闻名侨乡○，100众万名侨胞散布正在全天下近百个邦度和区域。从这里走出去的华人华侨正在差异年代留下一幢幢派头各异的侨房筑设，承载着烟火绵长的乡愁○，也为中山留下厚实的侨资源与怪异的侨文明○○。今朝，全市上下正全数促进“百县千镇万村高质地起色工程”走深走实，少许侨房资源厚实的镇街、社区（村）通过盘活侨房筑设，引入书房、民宿、餐饮、文创“百切切工程”・侨房新韵丨南区街道沙、数字工业等元素，复原糊口场景，再制工业新空间，一家家老旧侨房焕发出新生机。这日起，本报推出“百切切工程·侨房新韵”栏目，讲述老侨房里的新故事，敬请体贴。

　　也曾，两条城中村的全体经济根源都很依赖工业厂房租赁和物业出租■，正在深刻促进“百切切工程”的大后台下，两村正通过连片活化侨房筑设○，打制具有辐射鼓动材干的史书文明街区，正在“侨家大院”里引入文旅工业、文明创意和数字经济等业态，书写转型起色的新故事。

　　“目前咱们的工业组织还斗劲简单○。咱们有着如许厚实的侨房资源■■，来日将正在营商处境任职和根底办法配套上下时刻，吸引侨胞侨眷等社会气力踊跃参加侨房活化，胀动文旅调解，竣工全体经济的高质地起色■。”上塘经联社党支部书记何健柱说，依照省、市“百切切工程”的安放，一段时期从此■○，南区街道和村全体正加疾屯子人居处境整饬和根底办法筑造，不久前，正在邦企兴中集团的助助下，上塘村法治公园“光伏车棚+充电站”的正式完工，为侨房的连片活化营制优越的条款。来日村全体还盘算正在师姑岭片区，依照衡宇筑设派头对道道、明沟、群众照明、墙体“百切切工程”・侨房新韵丨南区街道沙涌、上塘村：活化老侨房引来“金凤凰”，、空隙等根底办法实行微改制，鼓动片区众栋侨房的连片活化，使其与沙涌、竹秀园等侨房景观串珠成链■，为市民供应更众的采选，为上塘的工业转型和高质地起色带来更众的新兴业态。